semaver
Active member
Mesken sahiplerinin insafına terk edilen kiracılar, yüksek kiralara reaksiyonlu Konut kiralarının artmasını fırsat bilen mesken sahipleri mevcut kiracılarını meskenlerinden çıkararak konutlarını hayli daha yüksek meblağlara kiralayacakları yeni kiracılar bulma telaşına girişti. Konuttan çıkmayı kabul etmeyen kiracılara ise mukavelelerin epeyce üzerinde oranlarda artırım yapılmak isteniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa, temmuz ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara nazaran tüketici meblağlarında yüzde 15.78 artış gerçekleşti. Buna bakılırsa, mal sahipleri kiracısına yasal olarak en çok yüzde 15.78 oranında artırım yapabilir.
İstanbul Şirinevler’de yaşayan üniversite öğrencisi R.A. da artan fiyatların akabinde mesken sahibi tarafınca konutundan çıkarılmak istendi. Konut sahibi, R.A’nın çıkmayı kabul etmemesi üzerine bin liralık kiraya yüzde 60 oranından artırım yapmak istedi, “Ya artırımı kabul edin ya da meskenden çıkın, çıkmanız benim işime gelir” dedi. R.A., süreci şu biçimde anlattı: “Evden çıkmamızı istediğinde Şirinevler’de konut bulamadık. Kontratımız enflasyon oranında artırım öngörüyor, bu niçinle fahiş fiyat artışını kabul etmedik. Konut sahibine de ‘İsterseniz mahkemeye verin biz çıkmıyoruz’ dedik. Konut sahipleri piyasaya bakıyor. Bodrum katlar bile 2000 lira oldu. Pandemiden daha sonra uçurdular meblağları. Biz mesken bulamıyoruz. Resmen birlik olmuşlar, öğrenciler ölsün istiyorlar. Devlet ivedilikle müdahalede bulunmalı”
‘HERKES ARTIRDI BEN DE ARTIRACAĞIM’
Ağustos ayının sonunda ‘sözleşmesinde enflasyon oranında artırım yapılır’ yazmasına karşın 950 TL’lik kirasına 300 TL artırım yapılmak istendiğini anlatan İstanbul Tuzla’da yaşayan bir öğretmen ise “Beş yıldır bu konutta oturuyorum. Konut sahibim evvel ‘Sözleşmen bitti çık, yeni kiracıya daha yüksek meblağdan vermek istiyorum. Herkes artırdı ben de artıracağım’ dedi. Uzun tartışmalar kararı bir daha kontrata uymamasına karşın, seneye meskeni boşaltmak koşuluyla 200 TL artırımda anlaştık. halbuki ben burada oturmak istiyorum. Oturduğumuz semt düzgün bir muhit değil o niçinle kira meblağları gorece daha uygundu. Lakin artık 1700 TL üzere meblağlara yükseltildi en düşük kiralar. Konut sahipleri başlarına göre ne istiyorlarsa yapıyor. Benim üzere tek başına yaşayn bir bayan gördükleri vakit daha kolay çıkarabileceklerini düşünüyorlar” formunda konuştu.
İstanbul’da yaşayan ve yakında evlenecek olan bir yurttaş ise uygun bir konut bulamadığından yakınıyor: “6 yıldır 1+1 meskende tek başıma yaşıyorum. Kiram 1500 TL. Konut sahibi kira artışlarını gördüğü için kirayı artırmak istiyor ancak ben vermeyeceğimi söylüyorum. Evlilik hazırlığı ortasındayız ve mesken arıyoruz. Konut var lakin ortasında yaşanabilecek cinste olanların kirası epey fazla. 3 binden aşağı yok. Aldığım maaşı direkt kiraya ve faturalara vermeliyim. Kirası düşük olanlar ise genelde ışık bile almıyor. İki artı bir deniyor ancak bir odasına koltuk sığma imkânı bile yok, yatağı geçtim artık. Bir de bence en büyük sorun depozito. En az iki kira depozito istiyorlar. Nasıl vereceğiz sanki? Hiç kimse kiracıyı düşünmüyor. Emlakçı parasını da unutmamak lazım. Sahibinden konut veren de yok. Yaşanabilir bir konut kiralamak için cebinizde en az 12 bin liranızın olması lazım.”
YURT FİYATLARI PATLADI
Artışlar yalnız konut kiraları ile de hudutlu değil. Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala İstanbul’daki özel yurtların meblağları da tavan yapmış durumda. İstanbul’da biroldukca ilçede aradığımız özel öğrenci yurtlarından derlediğimiz bilgiye bakılırsa, en ucuz öğrenci yurdu aylık 1700 liradan başlıyor, 5 bin liraya kadar çıkıyor. En düşük fiyatı veren vakfın dinci bir yardımlaşma derneğine bağlı, devlet takviyeli bir yurt olması dikkat çekiyor. Beyoğlu’ndaki bir yurt sahibi fiyatlardaki artışı pandemi niçiniyle epeyce sayıda yurdun kapanmasına, İstanbul’da fazlaca sayıda KYK yurdunun zelzeleye sağlam olmadığı sebebi öne sürülerek boşaltılmasına ve kiraların artmasıyla kimi yurt sahiplerinin fırsatçılık yapmasına bağlıyor. Kimi yurt fiyatları aylık olarak şu biçimde:
– Ümraniye (Vakıf yurdu, 4 kişi): 1700 TL
– Şişli (Tek kişi): 3 bin 100 TL
– Kadıköy (Tek kişi): 2 bin 300
– Zeytinburnu (Tek kişi): 5 bin TL
– Beyoğlu (Tek kişi): 3 bin 200 TL
– Beşiktaş (Tek kişi): 4 bin 800 TL
KONTRATIN DIŞINA ÇIKILAMAZ
Toplumsal Haklar Derneği’nden avukat Can Atalay, artırım oranı kontratta belirlenmiştir. Bunun üstünde bir artırım oranı kiracıya dayatılamaz. Kontratta belirtilen oran da kabaca Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranıdır. Tek istisnası; kira mukavelesinin 11’inci yılında yeni bir kontrat imzalanmaması durumunda konut sahibi, kiracının çıkması için dava açabilir. Bu istisna haricinde, konuttan çıkmaya zorlanan kiracılar hukuk dışı hiç bir talebi karşılamak zorunda değiller.
Yalnızca İstanbul’da değil üniversitelerin açılmasıyla bir arada üniversite kentlerinin tümünden emsal haberler geliyor. Bu, iktidarın bir konut siyasetinin olmamasının kararı. “TOKİ siyasetinin” sarsıntı güvenliğini sağlayamadığı üzere elverişli bir konut muhtaçlığını da sağlayamadığı ortadadır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına bakılırsa, temmuz ayı prestijiyle, on iki aylık ortalamalara nazaran tüketici meblağlarında yüzde 15.78 artış gerçekleşti. Buna bakılırsa, mal sahipleri kiracısına yasal olarak en çok yüzde 15.78 oranında artırım yapabilir.
İstanbul Şirinevler’de yaşayan üniversite öğrencisi R.A. da artan fiyatların akabinde mesken sahibi tarafınca konutundan çıkarılmak istendi. Konut sahibi, R.A’nın çıkmayı kabul etmemesi üzerine bin liralık kiraya yüzde 60 oranından artırım yapmak istedi, “Ya artırımı kabul edin ya da meskenden çıkın, çıkmanız benim işime gelir” dedi. R.A., süreci şu biçimde anlattı: “Evden çıkmamızı istediğinde Şirinevler’de konut bulamadık. Kontratımız enflasyon oranında artırım öngörüyor, bu niçinle fahiş fiyat artışını kabul etmedik. Konut sahibine de ‘İsterseniz mahkemeye verin biz çıkmıyoruz’ dedik. Konut sahipleri piyasaya bakıyor. Bodrum katlar bile 2000 lira oldu. Pandemiden daha sonra uçurdular meblağları. Biz mesken bulamıyoruz. Resmen birlik olmuşlar, öğrenciler ölsün istiyorlar. Devlet ivedilikle müdahalede bulunmalı”
‘HERKES ARTIRDI BEN DE ARTIRACAĞIM’
Ağustos ayının sonunda ‘sözleşmesinde enflasyon oranında artırım yapılır’ yazmasına karşın 950 TL’lik kirasına 300 TL artırım yapılmak istendiğini anlatan İstanbul Tuzla’da yaşayan bir öğretmen ise “Beş yıldır bu konutta oturuyorum. Konut sahibim evvel ‘Sözleşmen bitti çık, yeni kiracıya daha yüksek meblağdan vermek istiyorum. Herkes artırdı ben de artıracağım’ dedi. Uzun tartışmalar kararı bir daha kontrata uymamasına karşın, seneye meskeni boşaltmak koşuluyla 200 TL artırımda anlaştık. halbuki ben burada oturmak istiyorum. Oturduğumuz semt düzgün bir muhit değil o niçinle kira meblağları gorece daha uygundu. Lakin artık 1700 TL üzere meblağlara yükseltildi en düşük kiralar. Konut sahipleri başlarına göre ne istiyorlarsa yapıyor. Benim üzere tek başına yaşayn bir bayan gördükleri vakit daha kolay çıkarabileceklerini düşünüyorlar” formunda konuştu.
İstanbul’da yaşayan ve yakında evlenecek olan bir yurttaş ise uygun bir konut bulamadığından yakınıyor: “6 yıldır 1+1 meskende tek başıma yaşıyorum. Kiram 1500 TL. Konut sahibi kira artışlarını gördüğü için kirayı artırmak istiyor ancak ben vermeyeceğimi söylüyorum. Evlilik hazırlığı ortasındayız ve mesken arıyoruz. Konut var lakin ortasında yaşanabilecek cinste olanların kirası epey fazla. 3 binden aşağı yok. Aldığım maaşı direkt kiraya ve faturalara vermeliyim. Kirası düşük olanlar ise genelde ışık bile almıyor. İki artı bir deniyor ancak bir odasına koltuk sığma imkânı bile yok, yatağı geçtim artık. Bir de bence en büyük sorun depozito. En az iki kira depozito istiyorlar. Nasıl vereceğiz sanki? Hiç kimse kiracıyı düşünmüyor. Emlakçı parasını da unutmamak lazım. Sahibinden konut veren de yok. Yaşanabilir bir konut kiralamak için cebinizde en az 12 bin liranızın olması lazım.”
YURT FİYATLARI PATLADI
Artışlar yalnız konut kiraları ile de hudutlu değil. Üniversitelerin açılmasına kısa bir süre kala İstanbul’daki özel yurtların meblağları da tavan yapmış durumda. İstanbul’da biroldukca ilçede aradığımız özel öğrenci yurtlarından derlediğimiz bilgiye bakılırsa, en ucuz öğrenci yurdu aylık 1700 liradan başlıyor, 5 bin liraya kadar çıkıyor. En düşük fiyatı veren vakfın dinci bir yardımlaşma derneğine bağlı, devlet takviyeli bir yurt olması dikkat çekiyor. Beyoğlu’ndaki bir yurt sahibi fiyatlardaki artışı pandemi niçiniyle epeyce sayıda yurdun kapanmasına, İstanbul’da fazlaca sayıda KYK yurdunun zelzeleye sağlam olmadığı sebebi öne sürülerek boşaltılmasına ve kiraların artmasıyla kimi yurt sahiplerinin fırsatçılık yapmasına bağlıyor. Kimi yurt fiyatları aylık olarak şu biçimde:
– Ümraniye (Vakıf yurdu, 4 kişi): 1700 TL
– Şişli (Tek kişi): 3 bin 100 TL
– Kadıköy (Tek kişi): 2 bin 300
– Zeytinburnu (Tek kişi): 5 bin TL
– Beyoğlu (Tek kişi): 3 bin 200 TL
– Beşiktaş (Tek kişi): 4 bin 800 TL
KONTRATIN DIŞINA ÇIKILAMAZ
Toplumsal Haklar Derneği’nden avukat Can Atalay, artırım oranı kontratta belirlenmiştir. Bunun üstünde bir artırım oranı kiracıya dayatılamaz. Kontratta belirtilen oran da kabaca Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranıdır. Tek istisnası; kira mukavelesinin 11’inci yılında yeni bir kontrat imzalanmaması durumunda konut sahibi, kiracının çıkması için dava açabilir. Bu istisna haricinde, konuttan çıkmaya zorlanan kiracılar hukuk dışı hiç bir talebi karşılamak zorunda değiller.
Yalnızca İstanbul’da değil üniversitelerin açılmasıyla bir arada üniversite kentlerinin tümünden emsal haberler geliyor. Bu, iktidarın bir konut siyasetinin olmamasının kararı. “TOKİ siyasetinin” sarsıntı güvenliğini sağlayamadığı üzere elverişli bir konut muhtaçlığını da sağlayamadığı ortadadır.