Leyla İLHAN
yıllardır dönüşemeyen Fikirtepe için geçen yıl Etraf Şehircilik Bakanlığı devreye girdi. 15 bin konutluk projeler için, 10 Mayıs’tan itibaren 1. Adada bin 300 yapıda 6 bin mesken ve iş yerinden oluşan ünitenin tahliyesi için tebligatları göndermeye başladı. Tebligatla vatandaşa meskenlerini boşaltmaları için 150 günlük müddet verilirken Fikirtepeliler, kendilerine nasıl bir daire verileceği, net emsal oranı, paylaşım oranları üzere haklarının ne olacağı konusunda çabucak hemen resmi bir kontrat olmadığını öne sürerek konutlarını boşaltmadı. Bölge halkı, konutlarını boşaltmaya başlamak için kendilerine kelamlı olarak sunulan vaatler için yazılı mukavelelerin yapılmasını talep etti.
“Emsal projelerdeki haklar verilsin”
Bölgedeki meseleler hakkında konuşan Fikirtepe Dumlupınar Mahallesi Muhtarı Ahmet Gediz, 10 yıldır dönüşüm sorunu yaşayan bölge halkının artık bahis hakkında epeyce fazla bilgi sahibi olduğunu belirterek, “Bakanlık 24 Kasım’da açıklama yaptığında olayın çözülecek olmasından dolayı ‘oldukça şükür’ diyerek keyifli olduk. Ama kontrat imzalamadan tebligatlar geldi. Bugüne kadar kelamlı olarak muahede oranları yüzde 50 olarak söz edildi. Bu sürecin bitmesi ismine bu oranı kabul ettik. Fakat, hala yazılı olarak bildirim yapılmadı” dedi.
“Ek bedel çıkma riski var”
“Biz istiyoruz ki bize yazı verilsin, inşaat oranı, emsal oranı, kira bedeli şudur diye. Bunu yazılı olarak verdiklerinde kasvet kalmıyor” diyen Gediz, “bu biçimde şu an yaşadığımız belirsizlik ortadan kalkar. Zira şu an boşalttığımızda başımıza ne geleceğini bilmiyoruz. Bize yapacaklarıyla ilgili yazılı bir doküman verdiklerinde bir ay ortasında buraları boşaltırız” dedi. Bölgede tamamlanan 17 projedeki üzere hakların sunulması gerektiğini lisana getiren Gediz, “Fikirtepe’deki konutlar kaçak ya da gecekondu değil. Bedeli ödenerek alınan tapulu mallar. Buna rağmen 6306 yasanın 6a hususuna göre yapılması durumu da var. Şayet o denli olursa ek bir bedel ödeme durumumuz var” diye konuştu.
“6a unsuruyla dönüşüm yanlışsız değil”
Mayıs ayındaki tebligatla tahliye taleplerinin 1. etaba gelmeye başladığını söyleyen ‘Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği (Fİ- KENTDER) Lideri Yasin Bektaş, “Bakanlıkla yaptığımız toplantıda bize hak kayıplarının olmayacağı, yalnızca ufak oranlarda küçülmeler olacağı söylendi. Biz de ufak küçülmeleri sorun yapmayarak süreci kabul ettik” dedi. Lakin 7 Mayıs itibariyle tapularının hazineye devredildiğini, ötürüsıyla eski mukavelelerin feshedildiğini lisana getiren Bektaş, “Bakanlıktan gelen tahliye yazısında dönüşümün 6306 sayılı yasanın 6a unsuruna göre yapılacağı belirtiliyor. halbuki bize yüzde 50 kat karşılığı haricinde tüm haklarımızın korunacağı söylendi” dedi.
İnşaat maliyeti haricinde alt yapı, idari binalar ve okullar üzere yapıların maliyetlerinin de kendilerine yansıtılacağının tez edildiğini belirten Bektaş, “Bunu ödeme imkanımız yok. ötürüsıyla beşerler bu bedeli ödeyemediği taktirde ipotekli tapular verilecek ve bu bedel ödenmediği taktirde arsa bedeliyle bu konutu satılıp ilişiği kesilecek” diye konuştu.
Kira dayanağı de maliyetlere eklenecek
Kira takviyesinin de bir daha maliyetlerinin içine ekleneceğini savunan Bektaş, “Konut sahibi kira dayanağına başvurduğunda, buradaki binasının riskli olduğunu kabul etmiş oluyor. meğer tabanı epey sağlam. bu biçimde hak tez etmesi imkansız oluyor” dedi. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne yazılı olarak sorularını ilettiklerini kaydeden Bektaş, yazılı olarak bir açıklamanın sunulmasını beklediklerini, bunlar sunulmazsa farklı bir eza oluşacağını lisana getirdi. Bektaş, haklarının yazılı olarak muhafaza altına alınması sağlandıktan daha sonra 1 ay ortasında bölgeyi boşaltacaklarını belirterek, meseleleri çözülmediği takdirde Cumhurbaşkanına kadar ulaşmaya çalışacaklarını lisana getirdi
Fikirtepeliler ne bekliyor?
yıllardır dönüşemeyen Fikirtepe için geçen yıl Etraf Şehircilik Bakanlığı devreye girdi. 15 bin konutluk projeler için, 10 Mayıs’tan itibaren 1. Adada bin 300 yapıda 6 bin mesken ve iş yerinden oluşan ünitenin tahliyesi için tebligatları göndermeye başladı. Tebligatla vatandaşa meskenlerini boşaltmaları için 150 günlük müddet verilirken Fikirtepeliler, kendilerine nasıl bir daire verileceği, net emsal oranı, paylaşım oranları üzere haklarının ne olacağı konusunda çabucak hemen resmi bir kontrat olmadığını öne sürerek konutlarını boşaltmadı. Bölge halkı, konutlarını boşaltmaya başlamak için kendilerine kelamlı olarak sunulan vaatler için yazılı mukavelelerin yapılmasını talep etti.
“Emsal projelerdeki haklar verilsin”
Bölgedeki meseleler hakkında konuşan Fikirtepe Dumlupınar Mahallesi Muhtarı Ahmet Gediz, 10 yıldır dönüşüm sorunu yaşayan bölge halkının artık bahis hakkında epeyce fazla bilgi sahibi olduğunu belirterek, “Bakanlık 24 Kasım’da açıklama yaptığında olayın çözülecek olmasından dolayı ‘oldukça şükür’ diyerek keyifli olduk. Ama kontrat imzalamadan tebligatlar geldi. Bugüne kadar kelamlı olarak muahede oranları yüzde 50 olarak söz edildi. Bu sürecin bitmesi ismine bu oranı kabul ettik. Fakat, hala yazılı olarak bildirim yapılmadı” dedi.
“Ek bedel çıkma riski var”
“Biz istiyoruz ki bize yazı verilsin, inşaat oranı, emsal oranı, kira bedeli şudur diye. Bunu yazılı olarak verdiklerinde kasvet kalmıyor” diyen Gediz, “bu biçimde şu an yaşadığımız belirsizlik ortadan kalkar. Zira şu an boşalttığımızda başımıza ne geleceğini bilmiyoruz. Bize yapacaklarıyla ilgili yazılı bir doküman verdiklerinde bir ay ortasında buraları boşaltırız” dedi. Bölgede tamamlanan 17 projedeki üzere hakların sunulması gerektiğini lisana getiren Gediz, “Fikirtepe’deki konutlar kaçak ya da gecekondu değil. Bedeli ödenerek alınan tapulu mallar. Buna rağmen 6306 yasanın 6a hususuna göre yapılması durumu da var. Şayet o denli olursa ek bir bedel ödeme durumumuz var” diye konuştu.
“6a unsuruyla dönüşüm yanlışsız değil”
Mayıs ayındaki tebligatla tahliye taleplerinin 1. etaba gelmeye başladığını söyleyen ‘Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Derneği (Fİ- KENTDER) Lideri Yasin Bektaş, “Bakanlıkla yaptığımız toplantıda bize hak kayıplarının olmayacağı, yalnızca ufak oranlarda küçülmeler olacağı söylendi. Biz de ufak küçülmeleri sorun yapmayarak süreci kabul ettik” dedi. Lakin 7 Mayıs itibariyle tapularının hazineye devredildiğini, ötürüsıyla eski mukavelelerin feshedildiğini lisana getiren Bektaş, “Bakanlıktan gelen tahliye yazısında dönüşümün 6306 sayılı yasanın 6a unsuruna göre yapılacağı belirtiliyor. halbuki bize yüzde 50 kat karşılığı haricinde tüm haklarımızın korunacağı söylendi” dedi.
İnşaat maliyeti haricinde alt yapı, idari binalar ve okullar üzere yapıların maliyetlerinin de kendilerine yansıtılacağının tez edildiğini belirten Bektaş, “Bunu ödeme imkanımız yok. ötürüsıyla beşerler bu bedeli ödeyemediği taktirde ipotekli tapular verilecek ve bu bedel ödenmediği taktirde arsa bedeliyle bu konutu satılıp ilişiği kesilecek” diye konuştu.
Kira dayanağı de maliyetlere eklenecek
Kira takviyesinin de bir daha maliyetlerinin içine ekleneceğini savunan Bektaş, “Konut sahibi kira dayanağına başvurduğunda, buradaki binasının riskli olduğunu kabul etmiş oluyor. meğer tabanı epey sağlam. bu biçimde hak tez etmesi imkansız oluyor” dedi. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne yazılı olarak sorularını ilettiklerini kaydeden Bektaş, yazılı olarak bir açıklamanın sunulmasını beklediklerini, bunlar sunulmazsa farklı bir eza oluşacağını lisana getirdi. Bektaş, haklarının yazılı olarak muhafaza altına alınması sağlandıktan daha sonra 1 ay ortasında bölgeyi boşaltacaklarını belirterek, meseleleri çözülmediği takdirde Cumhurbaşkanına kadar ulaşmaya çalışacaklarını lisana getirdi
Fikirtepeliler ne bekliyor?
- Vatandaşa yerinin karşılığında verilecek net emsal oranı belirtilmeli.
- Firmaların vatandaşlarla yapacağı paylaşım oranı belirtilmeli.
- Etraf ve Şehircilik Bakanlığı işin sahibi ve üstlenicisi olarak, resmi boşalt tebligatlarını göndermedilk evvel vatandaşların hangi projelerden, nasıl ve hangi adapla haklarının belirlenip teslim edileceğini açık ve net bir biçimde tabir etmeli